¿Sueñas con comprar una casa? Es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona. Sin embargo, muchas personas se lanzan a la aventura sin tener una idea clara de cuánto pueden pagar. Esto puede llevar a grandes problemas financieros en el futuro. En este blog, te explicaremos por qué es tan importante conocer tu presupuesto para comprar una casa antes de empezar a buscar.
¿En qué te beneficia tener un presupuesto planteado?
1. Te ayuda a evitar problemas financieros
Comprar una casa es una inversión importante. Si no tienes un presupuesto claro, puedes terminar pagando más de lo que puedes permitirte. Esto puede llevar a problemas financieros como:
- Endeudamiento excesivo
- Impagos
- Estrés financiero
2. Te permite tomar decisiones informadas
- Determinar qué tipo de casa puedes comprar
- Elegir la mejor ubicación
- Negociar el precio
3. Te da tranquilidad
¿Cómo calcular tu presupuesto para comprar una casa?
Para calcular tu presupuesto, debes tener en cuenta varios factores, como:
- Tus ingresos: ¿Cuánto dinero ganas cada mes?
- Tus gastos: ¿Cuánto dinero gastas cada mes en vivienda, comida, transporte? ¿tarjetas de crédito? ¿crédito automotriz?
- Tus ahorros: ¿Cuánto dinero tienes ahorrado para el pago inicial y los costos de escrituración?
- Tu puntaje de crédito: Mantener un buen historial crediticio aumentará tus posibilidades de que te lo apruebe, además tu comportamiento afectará directamente la tasa y el aforo que te puedan ofrecer.
Usualmente el banco requiere que compruebes de 2.5 a 3 veces más la mensualidad a pagar, pero no solo eso, si no que debes restar a tu ingreso mensual todas las deudas que tengas.
Otro, punto importante es el enganche. El ahorro que dispongas como mínimo representará el 10% del valor de la propiedad que puedas comprar.
Existen desarrollos donde no se requiere de enganche mínimo, si no mas bien en ocasiones solo un pequeño monto de apartado. Aunque esto sea así, debes tener en cuenta los gastos de escrituración. Si tu propiedad es entrega inmediata, deberás contar con ese monto que oscila entre el 6% y el 7% del valor del avalúo de la propiedad.
¡FÓRMULA!
1. Divide tus ingresos comprobables entre 2.5
2. El resultado divídelo entre 1,100 y multiplícalo por 100,000
3. A esa última cifra, suma tu ahorro
4. Si es entrega inmediata considera mínimo el 6% del último total
¡Ahí tienes tu presupuesto!
Recuerda, esta es una base para calcular tu presupuesto aproximado. Existen muchos factores que pueden variar el resultado; desde tu historial crediticio, tu disposición de enganche inmediato, la compra de una preventa, entrega inmediata, el porcentaje de escrituras dependiendo la zona geográfica, tus deudas actuales, institución bancaria o promociones.
¿Mucha información? Acércate a un profesional
Conocer tu presupuesto para comprar una casa es fundamental para tomar decisiones informadas y evitar problemas financieros en el futuro. Antes de empezar a buscar una casa, asegúrate de calcular tu presupuesto y tener una idea clara de cuánto puedes pagar.
¡Consejo!
Habla con un asesor financiero: Un asesor financiero puede ayudarte a calcular tu presupuesto y crear un plan para comprar una casa.
En resumen, antes de embarcarte en la emocionante aventura de comprar una casa, es crucial tener una idea clara de cuánto puedes pagar. No dudes en buscar la ayuda de un asesor que te guíe en el proceso. En Grupo Crecento, estamos aquí para asesorarte y asegurarnos de que realices la mejor inversión de principio a fin. Comprar una casa es una decisión importante, pero no tiene que ser estresante. Si sigues estos consejos, podrás comprar la casa de tus sueños sin problemas financieros.
¡Acércate a nosotros hoy mismo y déjanos ayudarte a alcanzar tu sueño de tener tu propia casa!
